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作者:大发好运pk10规则发布时间:2020年02月25日 07:53:30  【字号:      】

乐富一号REIT加码猎楼!存2隐忧

望疫情尽快减退司棋姐都好期望疫情尽快减退:「虽然妹妹同家中佣人都好醒目咁帮我准备米粮、厕纸、口罩等物资,唔使我返嚟要周围扑,但我喺佛山、中山都有物业,每3个月要上去出粮畀看屋嘅佣工,而且我都好耐冇去睇吓间屋,祈求疫情唔好再持续,病毒继续系咁传来传去,咁搞法一壳眼泪。」

最近疫症肆虐,李司棋竟然出trip,月初时相约10几个圈外老友去咗大马豪饮豪食5天,日日团体聚餐食好西,因为食咗唔少补嘢,回港后开始有几声咳,为免引来恐慌,司棋姐即自我隔离,留喺屋企做「宅女」,煲剧过日晨。她又强调,就算喺疫情下同朋友聚餐都会保持清洁卫生,多年来习惯用公筷。采访:方骞平

大马之行喺两个月前开始筹备,当时疫情未算严重,直至出发前愈演愈烈,「当时大家心情都有啲乱,但既然决定咗就去啦,无谓大家扫兴。今次我哋去咗马六甲,呢度10几年前曾经去过,对呢个小城风光留下好好印象,今次重游旧地变化好大,最正系欣赏一个讲郑和遗蹟故事嘅舞蹈表演,听闻疫前一票难求。不过,当地人冇乜带口罩,反而我哋喺人多嘅场所都有戴。今次包咗部中型巴士,请埋导游带队周围玩,只系问咗句『有冇口罩呀?』导游就扑到畀我哋,照顾周到。而且当地有朋友招呼,变咗好食好住,食咗好多鲍参翅肚,至爱榴梿、仲有名贵吉利鱼等。」问她可有担心团体聚餐容易演变成「病毒派对」?她说:「我哋有用公筷,都OK嘅,成班团友梗系会一齐食饭,冇理由捧住个餐坐开食嘛!但返嚟一定少咗聚餐,更何况向来我食得补嘢多,系会有啲咳,为己为人做宅女好过。」

乐富一号REIT在21日宣布以总价6.08亿元,购入台北大都市国际中心9楼与6个停车位。中华信用认为,乐富一号不动产投资信讬基金此购置交易,将使该基金的调整后借款水准小幅升高,同时也将使该基金的财务缓冲空间因而缩小。▲国内鲜少有不动产投资信讬,2018年乐富一号REIT挂牌,受市场关注。(图/记者蔡佩蓉摄影)此次购入的房地产价值相对较小,在该基金总资产组合中的占比约5%左右。中华信评预估,该基金2020年的借款水准将升高至约52亿元,而2019年9月底时的借款水准为45亿元,然而在将乐富一号的租金收入可因该项新购入资产而增加的因素纳入考量下,预估该基金2020年与2021年的未计利息、税项、折旧及摊销前的利润(EBITDA)将可提高至5至5.2亿元间。因此综合前述因素,中华信评预估乐富一号REIT未来两年期间的借款对EBITDA比将维持在10倍至10.5倍间,且该水准仍在该基金目前评等(twA+/稳定/twA-1)可容许的财务比率范围内。不过,若因为租户不续租比率升高或经济景气严重衰退,导致该基金的EBITDA向下偏离中华信评预估值达10%,则可能就会突破中华信评的评等下调触动门槛。




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